Besiktning
Värdet av en korrekt besiktning
I samband med en överlåtelse av en fastighet finns ofta ett behov att göra en besiktning både för köpare och säljare. Med framförhållning och kunskap är det möjligt att förebygga och förhindra framtida bekymmer. Att med en besiktning upptäcka risker eller skador i ett tidigt skede kan spara fastighetsägare både tid och pengar. Properate utför besiktningar anpassade efter kundens behov. Läs här nedan om de olika tjänster vi erbjuder kopplat till besikting.
Överlåtelsebesiktning
En överlåtelsebesiktning är en omsorgsfull byggteknisk undersökning av byggnad och den mark som har teknisk betydelse för byggnaden. Besiktningen görs för att klarlägga fastighetens fysiska skick i samband med en försäljning.
Momenten i överlåtelsebesiktningar
En överlåtelsebesiktning utförs av en av SBR godkänd besiktningsman. Först granskas fastighetens handlingar och därefter följer ett samtal med säljaren för att få kompletterande information om exempelvis underhåll, skador och renoveringar. Sedan görs en okulär besiktning, där alla synliga och åtkomliga ytor, inklusive fasader och mark, undersöks utan teknisk utrustning eller ingrepp. Besiktningsmannen bedömer även om det finns tydliga risker för dolda fel baserat på dokumentationen, säljarens uppgifter och synintrycket. Dessa risker redovisas i en riskanalys med motivering. I utlåtandet kan också förslag på fortsatt teknisk utredning lämnas, vilket dock inte ingår i själva besiktningen.
Teknisk besiktning
Tekniska besiktningar omfattar bland annat status- och underhållsbesiktningar av industrier, hyreshus och kommersiella fastigheter – oftast inför köp, försäljning eller ombyggnad. Vi bedömer fastighetens skick, identifierar tekniska brister, framtida underhållsbehov och kostnader. Resultatet levereras i en pdf via mejl. Vi erbjuder även kostnadsberäkningar för åtgärder. En teknisk besiktning kan med fördel kombineras med en värdering för ett mer komplett beslutsunderlag.
Momenten i en teknisk besiktning
Innan besiktningen går Properate igenom fastighetens handlingar såsom teknisk beskrivning, objektbeskrivning och ritningar. Besiktningen startar utvändigt med yttertak, fasad, fönster, grund och markytan runt huvudbyggnaden. Därefter fortsätter, om överenskommet, besiktningen invändigt. Samtliga moment dokumenteras med bilder och en byggnadsteknisk beskrivning. Properate dokumenterar även aktuella miljöaspekter, taxeringsuppgifter, servitut, inskrivningar och rådande planförhållanden ur fastighetsregistret.
Tilläggstjänster
Fuktmätning
Kontroll/fuktmätningar görs i riskkonstruktioner. Kontrollen görs i exempelvis vissa typer av väggar, uppreglade eller flytande golv, inredda källare, krypgrund, vind och yttertak. Fuktmätning i riskkonstruktionen kan utföras i samband med besiktningen.
Energideklaration
En energideklaration kan göras i samband med besiktningen
Kontakta mig idag för att boka din fastighetsbesiktning
Kontakta mig– jag hjälper dig med din besiktning!
Behöver du en snabb, pålitlig och professionell besiktning av din fastighet?
Vi erbjuder ett brett utbud av besiktningstjänster – inklusive överlåtelsebesiktning, entreprenadbesiktning, statusbesiktning, underhållsbesiktning och slutbesiktning – för såväl bostäder som kommersiella fastigheter, industrilokaler, markområden och specialfastigheter.
Fyll i vårt enkla formulär och boka din besiktning på bara två minuter.
Du är också varmt välkommen att kontakta mig direkt via telefon eller e-post för personlig service och rådgivning gällande besiktningar.
Kontakta byggnadstekniker Conny Andersson som svarar på era frågor gällande besiktningar!
0150-199 00 | info@properate.se | Värmbolsvägen 7, 641 52 Katrineholm